Комитет по имуществу администрации городского поселения предоставил в аренду нежилое помещение, находящееся в муниципальной соб-ственности, ООО «К»; ПОМОГИТЕ ОЧЕНЬ СРОЧНО ! какое это право ?
Комитет по имуществу администрации городского поселения предоставил в аренду нежилое помещение, находящееся в муниципальной соб-ственности, ООО «К»; ПОМОГИТЕ ОЧЕНЬ СРОЧНО ! какое это право ?
Комитет по имуществу администрации городского поселения, предоставивший в аренду нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ООО «К», действует в рамках гражданского права, а именно в контексте арендных правоотношений.
Аренда — это договорное обязательство, регулируемое Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ). Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В данном случае, право, которое возникает у ООО «К» по договору аренды, можно охарактеризовать следующим образом:
Вещное право: Арендатор (ООО «К») получает право пользования нежилым помещением. Это право ограничено условиями договора аренды, сроком его действия и не включает право собственности на помещение.
Обязательственное право: Между Комитетом по имуществу администрации городского поселения (арендодателем) и ООО «К» (арендатором) возникает обязательственно-правовое отношение. Обе стороны несут взаимные обязательства. Арендодатель обязуется предоставить помещение в состоянии, пригодном для использования, а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и использовать помещение в соответствии с его назначением.
Публичное право: Поскольку помещение находится в муниципальной собственности, договор аренды также может подпадать под нормы публичного права. Это означает, что процесс заключения договора аренды должен соответствовать требованиям законодательства о муниципальной собственности, включая возможное проведение торгов или аукционов для определения арендатора.
Административное право: Действия Комитета по имуществу администрации городского поселения в части управления муниципальной собственностью регулируются нормами административного права. Это включает в себя соблюдение процедур, установленных для распоряжения муниципальным имуществом, а также контроль за исполнением договорных обязательств.
Таким образом, предоставление в аренду нежилого помещения ООО «К» затрагивает несколько аспектов права: гражданское (в смысле аренды), публичное и административное (в силу муниципальной собственности и функций администрации).
Это право называется арендным правом. Арендное право предоставляет арендатору право пользоваться имуществом (нежилым помещением в данном случае) на определенный срок и при условии уплаты арендной платы. В данном случае ООО "К" получило право аренды нежилого помещения от администрации городского поселения и обязуется использовать это помещение согласно условиям договора аренды.
