Для того чтобы определить, удовлетворит ли суд требования нового генерального директора АО «Темп» о признании договора купли-продажи квартир недействительным, необходимо рассмотреть ряд правовых аспектов, включая нормы законодательства и обстоятельства дела.
1. Конфликт интересов и злоупотребление полномочиями
Согласно ст. 53 Гражданского кодекса РФ, руководитель юридического лица должен действовать в интересах общества добросовестно и разумно. В данном случае генеральный директор АО «Темп» Строев продал квартиры компании, в которой сам имеет значительный вклад, а президентом которой является его зять. Это может свидетельствовать о наличии конфликта интересов и злоупотреблении полномочиями.
2. Недобросовестные сделки
Статья 174 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная с превышением полномочий, может быть признана недействительной, если другая сторона сделки знала или должна была знать о таком превышении. В данном случае, учитывая связи между Строевым и ООО «Камертон», можно утверждать, что обе стороны знали об условиях сделки и о возможном конфликте интересов.
3. Неравноценность сделки
Статья 168 ГК РФ говорит, что сделка, которая противоречит основам правопорядка и нравственности, может быть признана недействительной. Продажа квартир по цене, значительно ниже рыночной, может быть расценена как умышленное причинение ущерба компании АО «Темп», что также нарушает права и интересы акционеров компании.
4. Фидуциарные обязанности
Руководитель компании несет фидуциарные обязанности перед акционерами и должен действовать в их интересах. Нарушение этих обязанностей может служить основанием для признания сделки недействительной.
5. Решение совета директоров
Совет директоров компании имеет право принимать решения об увольнении генерального директора в случае нарушения им своих обязанностей. Факт увольнения Строева указывает на признание его действий не соответствующими интересам компании.
6. Иск в арбитражный суд
Иск в арбитражный суд о признании сделки недействительной может быть удовлетворен, если будет доказано, что сделка была совершена с намерением причинить ущерб компании, либо при наличии конфликта интересов и злоупотребления полномочиями.
Вывод
Суд, скорее всего, удовлетворит требования нового генерального директора АО «Темп» о признании договора купли-продажи квартир недействительным, учитывая следующие основания:
- Конфликт интересов и злоупотребление полномочиями Строева.
- Продажа имущества компании по цене ниже рыночной, что свидетельствует о неравноценности сделки.
- Нарушение фидуциарных обязанностей перед акционерами компании.
Также возможны дополнительные основания и доказательства, которые могут быть представлены в суде для подтверждения недобросовестности сделки.
